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Modernes Wohnjuwel mit großer Terrasse

Wohnräume
Objekt
Bad
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Grundriss

Daten auf einen Blick

Objektnummer
956
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 90,88 m²
Gesamtfläche
ca. 90,88 m²
Warmmiete
1.134,00 €
Kaltmiete
954,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Etage
2
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohn-/Schlafzimmer
1
verfügbar
nach Vereinbarung
Energiepass Art
Bedarf
Energiepass gültig bis
06.02.2027
Heizung
Zentralheizung
Kaution
1.908,00 €
Bad
Dusche, Wanne

Adresse


Leipzig

Ansprechpartner

Melanie Nowak
Tel.: +49 341 46370631
Fax: +49 341 46370665
E-Mail: m.nowak@hug-leipzig.de

Objektbeschreibung

Der im Jahr 2017 fertig gestellte Neubau verfügt über 6 Etagen und insgesamt 17 Wohneinheiten.
Die Wohnungen erreichen Sie bequem über den geräumigen Lift. Ebenerdig finden Sie ein Parkdeck vor. Ein Fahrradraum steht allen Mieter zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Bei der Planung wurde höchster Wert auf Energieeffizienz gelegt. Wärmeschutzdämmung, Dreifachverglasung, Kamin und umweltfreundliche Fernwärme sorgen für niedrige Energiekosten. Hochwertige Materialien in modernen Apartments und ein geschmackvolles Interieur sorgen für höchsten Wohnkomfort in bester Innenstadtlage.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine intelligent geplante 3-Zimmer-Wohnung mit 91 m² Wohnfläche, die sich in der zweiten Etage des Hauses befindet. Großzügige Fensterlösungen spielen mit dem Raum und dessen Helligkeit, wodurch optimale Lichtverhältnisse entstehen. Herzstück der Wohnung ist der Wohnraum mit anschließender Küche und der 9 m² großen offenen Loggia, diese bietet genügend Platz für eine sommerliche Bepflanzung. Von der Loggia aus können Sie den unverbauten Blick auf das gepflegte, grüne Grundstück der 1893 erbauten Alphons Baumgärtner Villa genießen.

Der hochwertige Designboden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und elektrisch bedienbare Jalousien vor den Panoramafenstern verleihen der Wohnung das moderne und luxeriöse Flair.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines ist als Dusch-/ Wannenbad, das andere als reines Duschbad angelegt. Natursteinfliesen, hochwertige Armaturen, ebenerdige Rainshower, Handtuchheizkörper, Einbauradio und der schwenkbare LCD- Fernseher gehören zur Ausstattung. Deckendownlights sind in den Bädern und im Flur verbaut, eine Gegensprechanlage ist in allen Wohnungen installiert. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer unterteilt sich in einen Ankleide und einen Schlafbereich. Ein Abstellraum steht zur Verfügung, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Lage

Unser Neubauobjekt nahe des Augustusplatzes ist ruhig gelegen, abseits des Großstadttrubels und trotzdem mittendrin! Eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit bestehender historischer Substanz und viel altem Baumbestand, lässt es sich erstklassig Leben. Die Leipziger City erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Universitäten sind schnell erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nah-und Fernverkehr ist hervorragend.

Sonstiges

Sind Sie neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie doch einen individuellen Einzelbesichtigungstermin mit uns.
Dafür stehen wir Ihnen jederzeit, gern auch an den Wochenenden zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte geben Sie bei telefonischen Anfragen die Objekt 956 an.
Unser gesamtes Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage www.haus-und-grund-leipzig.de/immobilien-vermietung.html

Grundriss

Grundriss

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

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