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Penthouse im Herzen der Stadt!! Zweitbezug mit Fahrstuhl, Kamin und Dachterrasse

Ausblick
Objekt
Wohn- Essbereich
Wohnzimmer
Flur
Zimmer
Dachterrasse
Bad
Terrasse
Objekt- Terrasse
Grundriss

Daten auf einen Blick

Objektnummer
1120
Objekttyp
Mansardenwohnung
Wohnfläche
ca. 154,76 m²
Gesamtfläche
ca. 154,76 m²
Warmmiete
1.917,00 €
Kaltmiete
1.687,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Etage
5
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohn-/Schlafzimmer
1
Energiepass Art
Bedarf
Energiepass gültig bis
06.02.2027
Heizung
Zentralheizung
Kaution
3.374,00 €
Bad
Dusche, Wanne, Tageslichtbad
weiteres
Abstellraum

Adresse


Leipzig

Ansprechpartner

Melanie Nowak
Tel.: +49 341 46370631
Fax: +49 341 46370665
E-Mail: m.nowak@hug-leipzig.de

Objektbeschreibung

Der im Jahr 2017 fertig gestellte Neubau verfügt über 6 Etagen und insgesamt 17 Wohneinheiten.
Die Wohnungen erreichen Sie bequem über den geräumigen Lift. Ebenerdig finden Sie ein Parkdeck vor. Ein Fahrradraum steht allen Mieter zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Bei der Planung wurde höchster Wert auf Energieeffizienz gelegt. Wärmeschutzdämmung, Dreifachverglasung, Kamin und umweltfreundliche Fernwärme sorgen für niedrige Energiekosten. Hochwertige Materialien in modernen Apartments und ein geschmackvolles Interieur sorgen für höchsten Wohnkomfort in bester Innenstadtlage.

Ausstattung

Bereits beim Betreten der Wohnung über den Flurbereich, wird Sie der großer Wohn-/Essbereich begeistern. Der hochwertige Designboden mit integrierter Fußbodenheizung und elektrisch bedienbare Jalousien vor den Panoramafenstern, verleihen der Wohnung das moderne und luxeriöse Flair. Zwei Dachterrassen laden in den Abendstunden zum gesseligen Miteinander mit Blick über die Dächer der Stadt! Sie gelangen von jedem Zimmer der Wohnung auf die Terrassen.

Ein Highlight ist der "Kingfire" Kamin im Wohnraum. Hier können Sie gemütliche Stunden im Kreise der Familie verbringen. Der Scheitholz Kamin hat eine selbstschließende Tür und ist Raumluftunabhängig. Somit bietet der Kamin höchste Sicherheit. Eine Reinigung der Glasfront wird unnötig, da ein selbstsäuberndes Scheiben-Spülluftsystem vorhanden ist. Der Hersteller garantiert eine ausgezeichnete und effiziente Heizleistung und Energieeinsparungen bis zu 20%.

31 m² Dachterrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Hier ist ausreichend Platz für Ihre sommerliche Bepflanzung und die XXL Liegewiese...

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit einer Badewanne, separater Dusche und einem Handtuchwandheizkörper. Natursteinfliesen, hochwertige Armaturen, die ebenerdige Rainshower- Dusche, ein Doppelwaschtisch, der schwenkbare LCD Fernseher und das Einbauradio gehören ebenfalls zur Ausstattung dazu. Auch eine Videogegensprechanlage ist installiert.

Im geräumigen Schlafzimmer können Sie sich von den ersten morgendliche Sonnenstrahlen wecken lassen. Es unterteilt sich in einen Ankleidebereich und den Schlafbereich. Erwähnenswert ist auch der geräumige Abstellraum, hier können Sie ihr Kaminholz lagern.

Lage

Unser Neubauobjekt nahe des Augustusplatzes ist ruhig gelegen, abseits des Großstadttrubels und trotzdem mittendrin! Eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit bestehender historischer Substanz und viel altem Baumbestand, lässt es sich erstklassig Leben. Die Leipziger City erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Universitäten sind schnell erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nah-und Fernverkehr ist hervorragend.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei telefonischen Anfragen die Objekt 1120 an.

Unser gesamtes Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage www.haus-und-grund-leipzig.de/immobilien-vermietung.html

Grundriss

Grundriss

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

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