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Kleine Wohnung mit Balkon und Gartenanteil

Objekt
Objekt
Objekt
Treppenhaus
Treppenhaus
Blick Garten
Blick Garten
Wohn-/ Schlafzimmer
Wohn-/ Schlafzimmer
Küche
Küche

Daten auf einen Blick

Objektnummer
381
Kaufpreis
65.000,00 €
Wohnfläche
ca. 37,06 m²
Gesamtfläche
ca. 37,06 m²
Zimmer
1
Energiepass Art
Verbrauch
Energiepass gültig bis
18.07.2019
Warmwasser enthalten
ja
Energiebedarf
141,00 kwh/(m²a)
Provisionspflichtig
ja

Adresse


Leipzig

Ansprechpartner

Franziska Boege
Tel.: +49 341 12466200
Fax: +49 341 12466222
E-Mail: f.boege@kowo-immobilien.de

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Mietparteien und wurde um die Jahre 1993/ 1994 saniert. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Ein kleiner Innenhof ist vorhanden und lädt zum Verweilen ein. Das sanierte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und befindet sich in einem gut gelegenen Stadtteil von Leipzig, Leipzig- Wahren. Der Innenhof sowie vor dem Objekt finden Sie begrünte Flächen vor. So ist Ihre Wohnung vom Gehweg ein Stück entfernt.
Das 1925 erbaute Objekt verfügt über einen Energieausweis (Verbrauch, Warmwasser enthalten) mit einem Kennwert von 141 kWh/(m²*a) und einer Energieeffizienzklasse C. Dieser ist bis zum 18.07.2029 gültig.

Ausstattung

Wohnen für Jung und Alt! Kleine Wohnung mit Balkon und Gartenanteil

Die Wohnung verfügt über eine vorteilhafte Aufteilung. Der Wohn-/ Schlafbereich ist quadratisch gestaltet und bietet genügend Platz um allem Raum zu geben. Durch die zwei großen Fenster im Wohnbereich ist die Wohnung sehr hell und bietet ein gutes Wohnflair.
Die Küche zeigt zum Hofbereich und bietet Zugang zum Balkon. Zusätzlich lässt sie Freiheiten für einen kleinen Essbereich. vor dem Balkon haben Sie ein eigenes kleines Gartenabteil. Dies können Sie oder Ihre Mieter selbst nutzen und gestalten. Das innenliegende Badezimmer ist praktisch mit einer Dusche konzipiert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist daher für Jung und Alt geeignet.

Lage

Wahren ist ein Stadtteil im Nordwesten der Messemetropole. Er liegt erhöht am nördlichen Rand der Elsteraue.
Sie finden zahlreiche Geschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Diese sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Leipzig- Wahren gehört zu einen der aufsteigenden Wohngebiete der Stadt Leipzig und der Leipziger Auenwald ist nicht weit entfernt.

Sonstiges

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Vereinbaren Sie jetzt IHREN persönlichen Besichtigungstermin!

Provision

Die Provision aus dem Kaufpreis in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

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