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Leipzig Lindenau - *Wohnungspaket* mit viel Potenzial

Bild
Objekt 2
Objekt
Objektzr
Treppenhaus
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Elemente
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Objekt 1
Grundriss 1. OG WE 06u. WE 07

Daten auf einen Blick

Objektnummer
373
Objekttyp
Etagenwohnung
Kaufpreis
170.000,00 €
Wohnfläche
ca. 109,85 m²
Gesamtfläche
ca. 109,85 m²
Etage
2
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohn-/Schlafzimmer
2
Heizung
Zentralheizung
Provisionspflichtig
ja
Bad
Wanne, Tageslichtbad

Adresse


Leipzig

Ansprechpartner

Franziska Boege
Tel.: +49 341 463706-34
Fax: +49 341 463706-66
E-Mail: f.boege@hug-leipzig.de

Objektbeschreibung

Das 1910 erbaute Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 1999 aufwendig saniert.
Das Objekt erstreckt sich über die William-Zipperer-Straße 66 bis hin zur Hempelstraße 2. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Eckgebäude, welches sich in einem guten Zustand befindet.
Die Eigentumswohnungen sind momentan vermietet.

Die mtl. Kaltmiete für die Wohnung 06 (1.OG links- 68,16 m²) beträgt 265,00 EUR und Nebenkosten 144,20 EUR und die mtl. Kaltmiete für die Wohnung 07 (1.OG Mitte- 41,69 m²) beträgt 209,00 EUR und Nebenkosten 79,00 EUR.

Ausstattung

Die Eigentumswohnungen weißen einen sehr vorteilhaften Grundriss auf.
Sowohl die Wohnzimmer als auch die Schlafzimmer sind quadratisch geschnitten und lassen sich gut gestalten.
Die Wohnungen könnten zu einem späteren Zeitpunkt sogar, nach vorheriger Absprache, zusammengelegt werden.
Die Wohnräume sind alle mit Laminat ausgestattet. Sie haben ein innenliegendes Badezimmer und ein Tageslichtbad.

Lage

Lindenau liegt im Westen von Leipzig. Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl- Heine- Kanals. Im Herzen von Lindenau bildet sich die Gegend um den Lindenauer Markt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. In dessen unmittelbarer Nähe auch die evangelische Nathanaelkirche steht. Es handelt sich hier um einen sehr zentralen Stadtteil. In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig die hervorragende Infrastruktur, mit den Bahnverbindungen zum Hauptbahnhofmit der Linie S1, die Straßenbahnlinien 7, 8 und 15 sowie die Busverbindungen 74,79 und N8, alle Verbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt.
Am östlichen Rand des Stadtteils liegt der Palmengarten.

Sonstiges

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Firma als Verwalter für das Gemeinschaftseigentum des Objektes bestellt ist.
Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Der Provisionssatz bezieht ist auf den angegebenen Kaufpreis. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hug-leipzig.de.
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Provision

Die Provision aus dem Kaufpreis in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Grundriss

Grundriss 1. OG WE 06u. WE 07

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

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