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*Zentrumsnah* 3 Zimmerwohnung mit Balkon *Parkettboden* vermietet*

Objekt
Objekt
Hausflur
Hausflur
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnungsbilder
Wohnungsbild
Küche
f ng
Umgebung

Daten auf einen Blick

Objektnummer
337
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
115.000,00 €
Wohnfläche
ca. 64,79 m²
Gesamtfläche
ca. 64,79 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohn-/Schlafzimmer
2
Energiepass Art
Verbrauch
Energiepass gültig bis
29.08.2028
Warmwasser enthalten
ja
Energiebedarf
79,00 kwh/(m²a)
Heizung
Zentralheizung, Fernheizung
Provisionspflichtig
ja
Bad
Wanne
weiteres
Kabel-/SAT-TV

Adresse


Leipzig

Ansprechpartner

Franziska Boege
Tel.: +49 341 463706-34
Fax: +49 341 463706-66
E-Mail: f.boege@hug-leipzig.de

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten, um die 1905 erbauten Altbau.
Das Objekt ist voll unterkellert und steht nicht unter Denkmalschutz!
Das 1905 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über einen Energieausweis (Art: Verbrauch, Warmwasser enthalten) mit einem Kennwert von 79,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C. Dieser ist bis zum 29.08.2028 gültig.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: mtl. 189,76 EUR Hausgeld und mtl. 32,40 EUR Instandhaltungsrücklage. Die mtl. Kaltmiete liegt bei 346,00 EUR und die mtl. Nebenkoste liegen bei 156,00 EUR.

Ausstattung

Der Hauseingang empfängt Sie im stilechten Ambiente. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Eigentumswohnung. Das Objekt verfügt zusätzlich über einen Personenaufzug.
Die vorteilhaft geschnittene 3- Zimmer- Wohnung bietet Ihnen helle Räume welche mit Parkett ausgestattet sind. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Deckenspots.
Die vermietete Eigentumswohnung ist in einem sehr guten Zustand. Auf Anfrage können Sie gerne weitere Unterlagen und Wohnungsbilder erhalten.

Lage

Reudnitz- Thonberg!
Der aufsteigende Stadtteil wird immer schicker, hipper und beliebter. Reudnitz- Thonberg liegt direkt in der Nähe der Leipziger Innenstadt. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen, wie Straßenbahn und Bus, bringen Sie schnell in alle Richtungen!
Schulen, Kindertagesstätte sowie viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Das Mehrfamilienhaus grenzt direkt an den Lene- Voigt- Park an.

Sonstiges

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir für dieses Objekt als Verwalter für das Gemeinschaftseigentum bestellt wurden.
Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Der Provisionssatz bezieht ist auf den angegebenen Kaufpreis. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hug-leipzig.de.
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Provision

Die Provision aus dem Kaufpreis in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

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