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Individuelle Dachgeschosswohnung in Leipzig Wahren- nahe dem Auenwald!

Objekt
Umgebung
TG Einfahrt
Seitenstraße
Objekt
Objekt Zugang
Hauseingang
Hauszugang
Treppenhaus
Grundriss beide Ebenen

Daten auf einen Blick

Objektnummer
339
Objekttyp
Mansardenwohnung
Kaufpreis
160.000,00 €
Wohnfläche
ca. 73,43 m²
Gesamtfläche
ca. 73,43 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohn-/Schlafzimmer
2
Energiepass Art
Verbrauch
Energiepass gültig bis
23.06.2018
Warmwasser enthalten
ja
Energiebedarf
160,00 kwh/(m²a)
Heizung
Zentralheizung
Provisionspflichtig
ja
Bad
Wanne
weiteres
Fahrradraum

Adresse


Leipzig

Ansprechpartner

Franziska Boege
Tel.: +49 341 463706-34
Fax: +49 341 463706-66
E-Mail: f.boege@hug-leipzig.de

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine traumhaft gelegene 2-3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und begrünten Neubaugebiet am Auenwald. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen, gepflegten um 1993 neu erbauten Wohnanlage. Diese Anlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit ca. 8 Wohnungen pro Haus.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern und Eigentümern ein Fahrradraum zur Verfügung. Zusätzlich hat jeder Mieter/ Eigentümer ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Zu jeder Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Das 1903 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über einen Energieausweis (Art: Verbrauch, Warmwasser enthalten) mit einem Kennwert von 160,00 kWh/(m²*a). Dieser ist bis zum 23.06.2018 gültig.

Ausstattung

Individuelle Dachgeschosswohnung in Leipzig Wahren- nahe dem Auenwald!
Verwirklichen Sie ihre Ideen und gestalten Sie sich Ihre neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
Die Dachgeschosswohnung hat einen sehr speziellen und außergewöhnlichen Grundriss. Auf der ersten Ebene finden Sie den Eingangs-/ Flurbereich mit integrierter Abstellmöglichkeit sowie den Zugang zum innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer und dem großen Wohnzimmer.
Vom Wohnbereich geht die Küche und der schöne Balkon ab. Über eine Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene die unterteilt in eine kleine Galerie und ein Arbeitszimmer ist.
Momentan liegt in der Wohnung Laminatboden. Die jetzigen Eigentümerin wohnt in der Immobilie, bei einem Verkauf würde sie, nach Vereinbarung, ausziehen.

Lage

Wahren- Stahmeln ist ein Stadtteil im Nordwesten der Messemetropole.
Die Wohnanlage liegt auf einem Hügel nördlich der Elsteraue. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Auensee. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Neubauwohngebiet mit dem nahen, unter Naturschutz stehenden, Auenwald.
Die wunderschön begrünte Umgebung lädt zum Träumen und Verweilen ein!
Sie finden Geschäfte und Dienstleister in der Nähe. Diese sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Firma als Verwalter für das Gemeinschaftseigentum des Objektes bestellt ist.
Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Der Provisionssatz bezieht ist auf den angegebenen Kaufpreis. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hug-leipzig.de.
Vereinbaren Sie jetzt IHREN persönlichen Besichtigungstermin!

Provision

Die Provision aus dem Kaufpreis in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Grundriss

Grundriss beide Ebenen

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

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